СТАТЬИ 

Покупка недвижимости в Коломне: цены в первой половине 2015 года подтверждают, что дешевле не будет

На правах рекламы
Ситуация на рынке недвижимости Подмосковья продолжала бы оставаться стабильно негативной в плане роста объема продаж и ввода в эксплуатацию нового жилья, если бы не встряски в экономике и политике страны. Глядя на все происходящее сверху вниз, без пристрастия и предпочтений, так и приходит на ум старая добрая народная пословица: не было бы счастья, да несчастье помогло.

Счастье есть

Положительные тенденции для рынка недвижимости Подмосковья просматриваются в некотором оживлении и небольшом росте спроса. Как на новостройки, так и на вторичную недвижимость. С чем это связано? Прежде всего, с растущими ценами на квартиры в пределах МКАД и стагнацией рынка в ближайших подмосковных городах. Период с января по май 2015 года доказал, что даже разница в 500 тыс. рублей при покупке квартиры в Коломне или в отдаленном районе Москвы на выбор все же играет для покупателя немаловажную роль. В результате районы столицы в пределах и за МКАД стали сильно проигрывать тем же Озерам, Зарайску, Кашире, Ступино или Коломне по потребительскому спросу и количеству сделок с недвижимостью.




Рациональное объяснение спроса

Кризис, разыгравшийся в финансовой сфере, спровоцировал неожиданный рост инфляции, девальвацию, привел к сокращению инвестиций в строительство, вызвав скачок безработицы, дефицит свободных средств у населения и удорожание ипотеки. Казалось бы, в чем причина? Ведь на фоне не так давно растущего доллара стоимость квадратного метра жилья в той же Коломне, Озерах, Ступино или Зарайске не просто оставалась неизменной, но и дешевела (в пересчете на валюту). Однако параллельно увеличивались практически все статьи расходов населения на жизнь, а зарплата не поднималась. В результате большинству потенциальных покупателей новых квадратных метров или квартиры на вторичном рынке пришлось пересмотреть свои планы и сменить, либо отложить поставленные цели.

Реальны ли цены?

Мониторинг цен на квартиры от Russianrealty.ru демонстрирует следующие показатели:

  • В Коломне однокомнатная недвижимость стоит примерно 72,5 тыс. рублей за квадратный метр (и в новострое, и на вторичном рынке).
  • Двушка в Коломне оценена экспертами в 65,5 тыс. рублей за квадрат, независимо от категории рынка.
  • В городе традиционно самые низкие цены в соотношении к квадратному метру на трехкомнатные квартиры - 58,6 тыс. р.

А что за городом?

Рынок загородной недвижимости в Подмосковных городах развивается не так активно, как в прошлом году. Количество коттеджных поселков и участков, занятых под ИЖС, резко сократилось. Причина в том, что популярный и модный сегодня дауншифтинг могут себе позволить лишь обеспеченные люди. А вот покупка вторичного жилья – не такая уж дорогостоящая затея. В Коломне это 4,6 млн. р. за дом и 134 тыс. р. за сотку земли.

Вывод очевиден: отказываться от дачки или загородного коттеджа, пеняя на кризис, смысла нет. Гораздо разумнее покупать жилье в Подмосковной Коломне сегодня, не дожидаясь разморозки роста цен в связи с колебанием курса доллара. Да и квартиры в ближайших городах Москвы и сегодня можно купить по весьма приемлемым (если сравнивать с московскими) ценам.

В статье использованы данные базы статистики портала Russianrealty.ru.


 21:05 22.05.2015 | Просмотры:  


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Афиша

Концерт Олега Митяева Концерт Олега Митяева

23 марта концертная программа "Никому не хватает любви"
События




Концертная программа "Здравствуй, весна!" Концертная программа "Здравствуй, весна!"

24 марта концертно - игровая программа Народного коллектива Ансамбля русской песни "Прялица"
События




Капитан Марвел Капитан Марвел

7 - 20 марта после столкновения с враждующими инопланетными расами Кэрол Дэнверс обретает суперсилу и становится неуязвимой
Кино




Пиковая дама: Зазеркалье Пиковая дама: Зазеркалье

14 - 27 марта зловещий призрак Пиковой Дамы снова жаждет крови, его жертвами становятся воспитанники школы-интерната
Кино




Рождённый стать королём Рождённый стать королём

14 - 27 марта легендарный Экскалибур - меч короля Артура, оказывается в руках самого неудачливого подростка в Британии
Кино




Объявления

Круг 8Х4В9Ф2 сталь цена купить
ООО «Мировая Металлургия» реализует из...
Круг купить цена
Предлагаем Вам приобрести стальные круги...
Круг 20Х2Н4А цена купить
В компании ООО «Мировая Металлургия» очень...
Круг 7ХГ2ВМ сталь купить цена
Круги по стали 7XГ2BM Вы можете приобрести...
Круг купить цена
ООО «Мировая Металлургия» продает по очень...
Требуются Наборщики текста
Организация ИП Серебрякова Е. А. открывает...
Информационно-аналитическое...
Интернет газета «Ежедневник Фарсёр». ...
Дипломные, курсовые работы...
Помощь студентам в учебе в Москве, Коломне...
Круг 20Х3МВФ стальной купить...
ООО «Мировая Металлургия» реализует из...
Круг 38Х2Н2МА сталь купить цена
В компании ООО «Мировая Металлургия» в...
Круги 38ХС сталь цена купить
Компания ООО «Мировая Металлургия» имеет...
Круг купить цена
На складе компании ООО «Мировая Металлургия»...
Круг 20ХН3А купить цена
Компания ООО «Мировая Металлургия» предлагает...
Наборщики текста
Требования: Грамотность; Усидчивость...
Юн Юрий Владимирович 30.03.1989...
Является помощником Депутата Государственной...
Робота онлайн
Досвід роботи вітається, але не обов'...
Покупка металлопроката в Москве...
Индустриальный портал Meta-portal.ru это...
Оператор Колл Центра
Требуется ОПЕРАТОР УДАЛЕННОГО COLL-ЦЕНТРА...
Московский Инновационный Университет...
Государственные дипломы бакалавров и магистров...
Требуются Операторы ПК
Требования: Грамотность; Усидчивость...