СТАТЬИ 

Покупка недвижимости в Коломне: цены в первой половине 2015 года подтверждают, что дешевле не будет

На правах рекламы
Ситуация на рынке недвижимости Подмосковья продолжала бы оставаться стабильно негативной в плане роста объема продаж и ввода в эксплуатацию нового жилья, если бы не встряски в экономике и политике страны. Глядя на все происходящее сверху вниз, без пристрастия и предпочтений, так и приходит на ум старая добрая народная пословица: не было бы счастья, да несчастье помогло.

Счастье есть

Положительные тенденции для рынка недвижимости Подмосковья просматриваются в некотором оживлении и небольшом росте спроса. Как на новостройки, так и на вторичную недвижимость. С чем это связано? Прежде всего, с растущими ценами на квартиры в пределах МКАД и стагнацией рынка в ближайших подмосковных городах. Период с января по май 2015 года доказал, что даже разница в 500 тыс. рублей при покупке квартиры в Коломне или в отдаленном районе Москвы на выбор все же играет для покупателя немаловажную роль. В результате районы столицы в пределах и за МКАД стали сильно проигрывать тем же Озерам, Зарайску, Кашире, Ступино или Коломне по потребительскому спросу и количеству сделок с недвижимостью.




Рациональное объяснение спроса

Кризис, разыгравшийся в финансовой сфере, спровоцировал неожиданный рост инфляции, девальвацию, привел к сокращению инвестиций в строительство, вызвав скачок безработицы, дефицит свободных средств у населения и удорожание ипотеки. Казалось бы, в чем причина? Ведь на фоне не так давно растущего доллара стоимость квадратного метра жилья в той же Коломне, Озерах, Ступино или Зарайске не просто оставалась неизменной, но и дешевела (в пересчете на валюту). Однако параллельно увеличивались практически все статьи расходов населения на жизнь, а зарплата не поднималась. В результате большинству потенциальных покупателей новых квадратных метров или квартиры на вторичном рынке пришлось пересмотреть свои планы и сменить, либо отложить поставленные цели.

Реальны ли цены?

Мониторинг цен на квартиры от Russianrealty.ru демонстрирует следующие показатели:

  • В Коломне однокомнатная недвижимость стоит примерно 72,5 тыс. рублей за квадратный метр (и в новострое, и на вторичном рынке).
  • Двушка в Коломне оценена экспертами в 65,5 тыс. рублей за квадрат, независимо от категории рынка.
  • В городе традиционно самые низкие цены в соотношении к квадратному метру на трехкомнатные квартиры - 58,6 тыс. р.

А что за городом?

Рынок загородной недвижимости в Подмосковных городах развивается не так активно, как в прошлом году. Количество коттеджных поселков и участков, занятых под ИЖС, резко сократилось. Причина в том, что популярный и модный сегодня дауншифтинг могут себе позволить лишь обеспеченные люди. А вот покупка вторичного жилья – не такая уж дорогостоящая затея. В Коломне это 4,6 млн. р. за дом и 134 тыс. р. за сотку земли.

Вывод очевиден: отказываться от дачки или загородного коттеджа, пеняя на кризис, смысла нет. Гораздо разумнее покупать жилье в Подмосковной Коломне сегодня, не дожидаясь разморозки роста цен в связи с колебанием курса доллара. Да и квартиры в ближайших городах Москвы и сегодня можно купить по весьма приемлемым (если сравнивать с московскими) ценам.

В статье использованы данные базы статистики портала Russianrealty.ru.


 21:05 22.05.2015  


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Афиша

Вперёд Вперёд

5 - 18 марта братья-эльфы решают отправиться в захватывающее путешествие на поиски настоящего волшебства из древних преданий
Кино




Один вдох Один вдох

5 - 18 марта Марина Гордеева открывает для себя фридайвинг, опасный для жизни вид спорта
Кино




Остров фантазий Остров фантазий

5 - 18 марта на роскошном труднодоступном тропическом острове воплощаются в жизнь самые смелые и тайные мечты
Кино




Объявления

Ветеринар к Вам на дом
Предлагаем Вашему вниманию все виды ветеринарных...
Маски защитные
Срок использования (применения) маски...
наборщицы текста, для всех...
Данный проект предназначен для всех желающих Обязанности...
Рукав сетчатый ТУ 26-02-354...
ООО «Мировая Металлургия» продает нержавеющий...
Лист стальной ст.35, сталь...
Компания ООО «Мировая Металлургия» из...
Полоса 9ХС, Лист 9ХС, сталь...
Фирма ООО «Мировая Металлургия» занимается...
Лист, полоса, сталь
Фирма предлагает со склада ООО «Мировая...
Полоса У8А, лист У8А, сталь...
Предприятие ООО «Мировая Металлургия»...
Открываем набор в летний лагерь...
Чешское туристическое бюро BOHEMIAN TRAVEL...
Новые идеи для бизнеса
Технологии, предлагаемые ООО ЧЭБ «Дениго»...
Икра царская лососевая
Компания ТК Пятый Океан г.Балашиха ,предлагает...
наборщицы текста, для всех...
Организация "ИП Иванoва O.Б."...
Услуги аутсорсинга, предоставление...
Мы предлагаем услуги умного аутсорсинга...
Масаго-икра мойвы крашеная для...
Новинка производства,икра мойвы крашеная...
Продам круг сталь 60С2А, 65Г...
ООО «Мировая Металлургия» предлагает из...
Продам круг 3Х3М3Ф из наличия
Продаем круги 3Х3М3Ф (ЭИ76) из наличия...
Продам круг 4Х4ВМФС из наличия
Продаем круги 4Х4ВМФС (ДИ22) из наличия...
Продам круг 9ХС, круг 6ХС из...
Продаем круги марки стали 9ХС из наличия...
Продам сталь
Продаем из наличия на складе ООО «Мировая...
Выполняем инженерные изыскания...
ООО "НПП Гидрогеолог" предлагает...
ФОРУМ

Sirena 01.02.2020


Sirena 01.02.2020


Sirena 01.02.2020


Kostja 29.01.2020



Sirena 05.01.2020


Kostja 02.12.2019


Sirena 01.12.2019



Kostja 13.11.2019


vazonov11 27.06.2019


Sirena 23.04.2019


Kostja 15.04.2019


Sirena 10.04.2019