СТАТЬИ 

Покупка недвижимости в Коломне: цены в первой половине 2015 года подтверждают, что дешевле не будет

На правах рекламы
Ситуация на рынке недвижимости Подмосковья продолжала бы оставаться стабильно негативной в плане роста объема продаж и ввода в эксплуатацию нового жилья, если бы не встряски в экономике и политике страны. Глядя на все происходящее сверху вниз, без пристрастия и предпочтений, так и приходит на ум старая добрая народная пословица: не было бы счастья, да несчастье помогло.

Счастье есть

Положительные тенденции для рынка недвижимости Подмосковья просматриваются в некотором оживлении и небольшом росте спроса. Как на новостройки, так и на вторичную недвижимость. С чем это связано? Прежде всего, с растущими ценами на квартиры в пределах МКАД и стагнацией рынка в ближайших подмосковных городах. Период с января по май 2015 года доказал, что даже разница в 500 тыс. рублей при покупке квартиры в Коломне или в отдаленном районе Москвы на выбор все же играет для покупателя немаловажную роль. В результате районы столицы в пределах и за МКАД стали сильно проигрывать тем же Озерам, Зарайску, Кашире, Ступино или Коломне по потребительскому спросу и количеству сделок с недвижимостью.




Рациональное объяснение спроса

Кризис, разыгравшийся в финансовой сфере, спровоцировал неожиданный рост инфляции, девальвацию, привел к сокращению инвестиций в строительство, вызвав скачок безработицы, дефицит свободных средств у населения и удорожание ипотеки. Казалось бы, в чем причина? Ведь на фоне не так давно растущего доллара стоимость квадратного метра жилья в той же Коломне, Озерах, Ступино или Зарайске не просто оставалась неизменной, но и дешевела (в пересчете на валюту). Однако параллельно увеличивались практически все статьи расходов населения на жизнь, а зарплата не поднималась. В результате большинству потенциальных покупателей новых квадратных метров или квартиры на вторичном рынке пришлось пересмотреть свои планы и сменить, либо отложить поставленные цели.

Реальны ли цены?

Мониторинг цен на квартиры от Russianrealty.ru демонстрирует следующие показатели:

  • В Коломне однокомнатная недвижимость стоит примерно 72,5 тыс. рублей за квадратный метр (и в новострое, и на вторичном рынке).
  • Двушка в Коломне оценена экспертами в 65,5 тыс. рублей за квадрат, независимо от категории рынка.
  • В городе традиционно самые низкие цены в соотношении к квадратному метру на трехкомнатные квартиры - 58,6 тыс. р.

А что за городом?

Рынок загородной недвижимости в Подмосковных городах развивается не так активно, как в прошлом году. Количество коттеджных поселков и участков, занятых под ИЖС, резко сократилось. Причина в том, что популярный и модный сегодня дауншифтинг могут себе позволить лишь обеспеченные люди. А вот покупка вторичного жилья – не такая уж дорогостоящая затея. В Коломне это 4,6 млн. р. за дом и 134 тыс. р. за сотку земли.

Вывод очевиден: отказываться от дачки или загородного коттеджа, пеняя на кризис, смысла нет. Гораздо разумнее покупать жилье в Подмосковной Коломне сегодня, не дожидаясь разморозки роста цен в связи с колебанием курса доллара. Да и квартиры в ближайших городах Москвы и сегодня можно купить по весьма приемлемым (если сравнивать с московскими) ценам.

В статье использованы данные базы статистики портала Russianrealty.ru.


 21:05 22.05.2015  


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Афиша

Концерт "Наш голос" Концерт "Наш голос"

22 февраля юбилейный концерт молодежной студии эстрадного вокала
События




Балет "Лебединое озеро" Балет "Лебединое озеро"

23 февраля балет в 2-х действиях
Культура




Хищные птицы: Потрясающая история Харли Квинн Хищные птицы: Потрясающая история Харли Квинн

6 - 19 февраля Группа супергероинь противостоит главе преступного мира Готэма, бизнесмену Роману Сионису
Кино




Джентльмены Джентльмены

13 - 26 февраля выпускник Оксфорда, применив свой уникальный ум и невиданную дерзость, придумал нелегальную схему обогащения
Кино




Лёд 2 Лёд 2

14 - 26 февраля Фигуристка Надя и хоккеист Саша поженились и больше всего на свете мечтают о ребенке
Кино




Объявления

Лавочки Украина. Скамейки Украина...
Парковые и садовые лавочки, скамейки из...
Ремонт наручных часов (Замена...
Сервисный центр “Ден-сервис” оказывает...
Такси Коломна
Доставка и встреча на такси из г. Коломна...
требуются наборщицы текста,...
Организация "ИП Иванoва O.Б."...
Лист сталь Х12МФ от 2 мм до...
Продам листы Х12МФ из наличия. На складе...
Лист сталь 08Ю толщиной от 0...
Продаем из наличия холоднокатаные стальные...
Лист сталь ХВГ толщиной от 8...
Предлагаем приобрести стальные листы ст...
Лист сталь 12Х1МФ толщиной 2...
Реализуем из наличия и под заказ стальные...
Лист сталь У8А толщиной от 0...
Предлагаем приобрести стальные листы сталь...
Запчасти Камаз
Крыша Камаз высокая без сп/места цена...
Интерактивная песочница iSandBOX...
Интерактивная песочница iSandBOX Рассчитана...
Табак для самокруток
Табак для самокруток: Amber Leaf Original...
Не пропустите грандиозное событие!
10-13 марта День открытых дверей! К нам...
Мангалы Украина, барбекю, ...
Мы изготавливаем мангалы, мангалы на подставках...
Европейские сигареты
Европейские сигареты: Ashima, Benson ...
требуются наборщицы текста,...
Организация "ИП Иванoва O.Б."...
Купить круг
Продаем из наличия на складе ООО «Мировая...
Купить круг
Продаем из наличия на складе ООО «Мировая...
Купить круг
Предлагаем круги 25Х12Н2В2М2Ф (ЭП311)...
Купить круг
Предлагаем из наличия на собственных складах...
ФОРУМ

Adrian 01.02.2020


Sirena 01.02.2020


Sirena 01.02.2020


Kostja 29.01.2020



Sirena 05.01.2020


Adrian 02.12.2019


Sirena 01.12.2019



Kostja 13.11.2019


vazonov11 27.06.2019


Kostja 23.04.2019


Kostja 15.04.2019


Adrian 10.04.2019