СТАТЬИ 

Покупка недвижимости в Коломне: цены в первой половине 2015 года подтверждают, что дешевле не будет

На правах рекламы
Ситуация на рынке недвижимости Подмосковья продолжала бы оставаться стабильно негативной в плане роста объема продаж и ввода в эксплуатацию нового жилья, если бы не встряски в экономике и политике страны. Глядя на все происходящее сверху вниз, без пристрастия и предпочтений, так и приходит на ум старая добрая народная пословица: не было бы счастья, да несчастье помогло.

Счастье есть

Положительные тенденции для рынка недвижимости Подмосковья просматриваются в некотором оживлении и небольшом росте спроса. Как на новостройки, так и на вторичную недвижимость. С чем это связано? Прежде всего, с растущими ценами на квартиры в пределах МКАД и стагнацией рынка в ближайших подмосковных городах. Период с января по май 2015 года доказал, что даже разница в 500 тыс. рублей при покупке квартиры в Коломне или в отдаленном районе Москвы на выбор все же играет для покупателя немаловажную роль. В результате районы столицы в пределах и за МКАД стали сильно проигрывать тем же Озерам, Зарайску, Кашире, Ступино или Коломне по потребительскому спросу и количеству сделок с недвижимостью.




Рациональное объяснение спроса

Кризис, разыгравшийся в финансовой сфере, спровоцировал неожиданный рост инфляции, девальвацию, привел к сокращению инвестиций в строительство, вызвав скачок безработицы, дефицит свободных средств у населения и удорожание ипотеки. Казалось бы, в чем причина? Ведь на фоне не так давно растущего доллара стоимость квадратного метра жилья в той же Коломне, Озерах, Ступино или Зарайске не просто оставалась неизменной, но и дешевела (в пересчете на валюту). Однако параллельно увеличивались практически все статьи расходов населения на жизнь, а зарплата не поднималась. В результате большинству потенциальных покупателей новых квадратных метров или квартиры на вторичном рынке пришлось пересмотреть свои планы и сменить, либо отложить поставленные цели.

Реальны ли цены?

Мониторинг цен на квартиры от Russianrealty.ru демонстрирует следующие показатели:

  • В Коломне однокомнатная недвижимость стоит примерно 72,5 тыс. рублей за квадратный метр (и в новострое, и на вторичном рынке).
  • Двушка в Коломне оценена экспертами в 65,5 тыс. рублей за квадрат, независимо от категории рынка.
  • В городе традиционно самые низкие цены в соотношении к квадратному метру на трехкомнатные квартиры - 58,6 тыс. р.

А что за городом?

Рынок загородной недвижимости в Подмосковных городах развивается не так активно, как в прошлом году. Количество коттеджных поселков и участков, занятых под ИЖС, резко сократилось. Причина в том, что популярный и модный сегодня дауншифтинг могут себе позволить лишь обеспеченные люди. А вот покупка вторичного жилья – не такая уж дорогостоящая затея. В Коломне это 4,6 млн. р. за дом и 134 тыс. р. за сотку земли.

Вывод очевиден: отказываться от дачки или загородного коттеджа, пеняя на кризис, смысла нет. Гораздо разумнее покупать жилье в Подмосковной Коломне сегодня, не дожидаясь разморозки роста цен в связи с колебанием курса доллара. Да и квартиры в ближайших городах Москвы и сегодня можно купить по весьма приемлемым (если сравнивать с московскими) ценам.

В статье использованы данные базы статистики портала Russianrealty.ru.


 21:05 22.05.2015  


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Афиша

Концерт хора Валаамского монастыря Концерт хора Валаамского монастыря

19 января рождественский концерт
События




Мюзикл "Снежная королева" Мюзикл "Снежная королева"

21 - 22 января музыкальная сказка
Культура




(НЕ)идеальный мужчина (НЕ)идеальный мужчина

16 - 30 января Света влюбляется в робота, приняв технический дефект в нем за проявление личности
Кино




Проклятие Проклятие

16 - 29 января дом проклят мстительным призраком, обрекающим всех входящих в него на смерть
Кино




Камуфляж и шпионаж Камуфляж и шпионаж

9 - 22 января Супершпион и молодой ученый объединятся ради спасения всего мира
Кино




Объявления

Табак для самокруток
Табак для самокруток: Amber Leaf Original...
Реализуем запчасти к автомобилям...
ООО Мегаавтогалактика реализует запасные...
Подработка и заработок в Интернете
Заработать в сети может каждый, не только...
Фотозона Украина: кованые подставки...
Фотозона Украина: кованые подставки под...
Европейские сигареты
Европейские сигареты: Ashima, Benson ...
Ветеринария к Вам на дом
Предлагаем Вашему вниманию все виды ветеринарных...
Продам сетку нержавеющую из...
Хотите купить сетку нержавеющую? Обращайтесь...
Продам лист сталь 35, лист...
В наличии на складе ООО «Мировая металлургия»...
Продам лист 12Х1МФ из наличия
Предлагаем лист 12Х1МФ по выгодной цене...
Продам полосу Х12МФ из наличия
Предлагаем из наличия на складе ООО «Мировая...
Продам шестигранник буровой...
В наличии на складе ООО «Мировая Металлургия»...
требуются наборщицы текста,...
Организация "ИП Иванoва O.Б."...
Маркетинг + объявление + авито...
"Добрый день, меня зовут Владислав...
Табак для самокруток
Табак для самокруток: Amber Leaf Original...
Европейские сигареты
Европейские сигареты: Ashima, Benson ...
Подключение к Яндекс Такси,...
Наша компания предлагаем водителям официальное...
Шланги кондиционера для Mitsubishi...
Готовый комплект из двух шлангов для заднего...
Круг сталь 40ХН купить
Организация ООО «Мировая Металлургия»...
Круг сталь 60С2А ст.60с2 купить
Предлагаем приобрести стальные круги марки...
Круг сталь 38Х2МЮА купить
Компания ООО «Мировая Металлургия» предлагает...