СТАТЬИ 

Покупка недвижимости в Коломне: цены в первой половине 2015 года подтверждают, что дешевле не будет

На правах рекламы
Ситуация на рынке недвижимости Подмосковья продолжала бы оставаться стабильно негативной в плане роста объема продаж и ввода в эксплуатацию нового жилья, если бы не встряски в экономике и политике страны. Глядя на все происходящее сверху вниз, без пристрастия и предпочтений, так и приходит на ум старая добрая народная пословица: не было бы счастья, да несчастье помогло.

Счастье есть

Положительные тенденции для рынка недвижимости Подмосковья просматриваются в некотором оживлении и небольшом росте спроса. Как на новостройки, так и на вторичную недвижимость. С чем это связано? Прежде всего, с растущими ценами на квартиры в пределах МКАД и стагнацией рынка в ближайших подмосковных городах. Период с января по май 2015 года доказал, что даже разница в 500 тыс. рублей при покупке квартиры в Коломне или в отдаленном районе Москвы на выбор все же играет для покупателя немаловажную роль. В результате районы столицы в пределах и за МКАД стали сильно проигрывать тем же Озерам, Зарайску, Кашире, Ступино или Коломне по потребительскому спросу и количеству сделок с недвижимостью.




Рациональное объяснение спроса

Кризис, разыгравшийся в финансовой сфере, спровоцировал неожиданный рост инфляции, девальвацию, привел к сокращению инвестиций в строительство, вызвав скачок безработицы, дефицит свободных средств у населения и удорожание ипотеки. Казалось бы, в чем причина? Ведь на фоне не так давно растущего доллара стоимость квадратного метра жилья в той же Коломне, Озерах, Ступино или Зарайске не просто оставалась неизменной, но и дешевела (в пересчете на валюту). Однако параллельно увеличивались практически все статьи расходов населения на жизнь, а зарплата не поднималась. В результате большинству потенциальных покупателей новых квадратных метров или квартиры на вторичном рынке пришлось пересмотреть свои планы и сменить, либо отложить поставленные цели.

Реальны ли цены?

Мониторинг цен на квартиры от Russianrealty.ru демонстрирует следующие показатели:

  • В Коломне однокомнатная недвижимость стоит примерно 72,5 тыс. рублей за квадратный метр (и в новострое, и на вторичном рынке).
  • Двушка в Коломне оценена экспертами в 65,5 тыс. рублей за квадрат, независимо от категории рынка.
  • В городе традиционно самые низкие цены в соотношении к квадратному метру на трехкомнатные квартиры - 58,6 тыс. р.

А что за городом?

Рынок загородной недвижимости в Подмосковных городах развивается не так активно, как в прошлом году. Количество коттеджных поселков и участков, занятых под ИЖС, резко сократилось. Причина в том, что популярный и модный сегодня дауншифтинг могут себе позволить лишь обеспеченные люди. А вот покупка вторичного жилья – не такая уж дорогостоящая затея. В Коломне это 4,6 млн. р. за дом и 134 тыс. р. за сотку земли.

Вывод очевиден: отказываться от дачки или загородного коттеджа, пеняя на кризис, смысла нет. Гораздо разумнее покупать жилье в Подмосковной Коломне сегодня, не дожидаясь разморозки роста цен в связи с колебанием курса доллара. Да и квартиры в ближайших городах Москвы и сегодня можно купить по весьма приемлемым (если сравнивать с московскими) ценам.

В статье использованы данные базы статистики портала Russianrealty.ru.


 21:05 22.05.2015 | Просмотры:  


Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Афиша

Музыкальный вечер "Лебединая верность" Музыкальный вечер "Лебединая верность"

21 апреля музыкальный вечер, посвященный 70-летию со дня рождения Евгения Мартынова
События




Концерт классической музыки "Прекрасный вечер" Концерт классической музыки "Прекрасный вечер"

20 апреля концерт классической музыки
Культура




Логово Монстра Логово Монстра

19 апреля - 2 мая двое воров вломившись в чужой особняк обнаруживают там истерзанную пленницу и сами попадают в западню
Кино




Опасный бизнес Опасный бизнес

19 апреля - 2 мая одному из служащих становится известна уникальная формула, за ней гоняется весь мир и он инсценирует свое похищение
Кино




Тренер Тренер

19 апреля - 2 мая после досадной ошибки Столешников покидает сборную, завершает карьеру и становится тренером провинциальной команды
Кино




Объявления

Упаковка для вашего Бизнеса
Компания «РусПолимерГрупп» предлагает...
наборщицы текста
Организация ИП Макарова Т.Н открывает...
Новые идеи для бизнеса
Технологии , предлагаемые ООО ЧЭБ «Дениго»...
Набор Для Творчества "Рисуй...
Развивающая игрушка, набор для творчества...
Круг сталь 35ХМ купить цена
Компания ООО «Мировая Металлургия» реализует...
Круг сталь 95Х18 купить цена
Предприятие ООО «Мировая Металлургия»...
Круг сталь 4Х5МФС цена купить
В наличии на складе у компании ООО «Мировая...
Круг сталь 6ХВ2С инструментальная...
У компании «Мировая Металлургия» в наличии...
Круг сталь 40Х13 нержавеющая...
ООО «Мировая Металлургия» предлагает вам...
Фабрика Мега Комфорт - диваны...
Недорогую и практичную мебель, для дач...
Лестницы из дерева на второй...
Частный мастер изготовит, установит деревянные...
Производство ярлычков и печать...
Полиграфическая компания Энтерфлекс выполняет...
Отдых в Крыму 2018 - Гостевой...
Приглашаем в Межводное на отдых в Крым...
Противопожарные металлические...
Компания «Эталон-Мос» производит и продает...
Операторы пк
Суть работы в перепечатке текстов из сканированных...
Remonnt.ru - Профессиональный...
Добрый день. Мы небольшая семейная компания...
Нормальные корочки Машинист...
Поэтому когда Вы идете устраиваться на...
Фабрика «Мега Комфорт» - ортопедические...
Ортопедические матрасы, наматрасники,...
Такси Коломна
Трансфер в аэропорты и ж.д вокзалы! Встречаем...
Ветеринарная вызывная служба...
Предлагаем Вашему вниманию все виды ветеринарных...